Главная / ПЕНСИОНЕРАМ / ОБРАТНАЯ ИПОТЕКА

ОБРАТНАЯ ИПОТЕКА,Reverse Mortgage,Eat your brick,Съешь свой кирпич

БезымянныйЫЫ

                 ОБРАТНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ.

 В Америке и Европе, обратная ипотека, именуемая как "Reverse Mortgage или «Eat your brick» («Съешь свой кирпич») позволяет пожилым людям достойно жить на пенсии, ни в чем себе не отказывая (вспомните сколько западных пенсионеров путешествуют по миру, как они одеты и ухожены). В России такой вид кредитования в новинку. 

7f50dffc194f8e241ed549dfbd725ca4

Его внедрением пыталось заняться Агентство по ипотечному  жилищному кредитованию, но скорее всего, программа  прекращена, не успев начаться. Кроме того, развитие "Обратной ипотеки" в Москве парализует другой ГУП  "Моссоцгарантия", которая никому пожилых москвичей  добровольно не отдаст. Частные же банковские структуры  не спешат инвестировать свои средства в новый кредитный продукт, который так необходим пожилым людям и их близким, и на многочисленные наши обращения рассмотреть «запуск обратной ипотеки», отвечают молчанием.

еее

                               Что такое «Обратная ипотека»?

  Данные кредиты выдаются только пожилым людям - собственникам квартир, на длительные сроки, под залог их квартир. 

Средства выдаются пенсионеру, после чего на них начисляется процент. Долг с процентами будет возвращён инвестору, или с продажи жилья (а она возможна только в случае смерти заёмщика), или наследниками умершего пенсионера, решившими оставить квартиру себе.

 Если в обычной ипотеке деньги берутся в банке на приобретение квартиры и выплачиваются проценты по кредиту, то в «обратной ипотеке» человек получает деньги за свою квартиру, закладывая её в банк. Полученные средства можно потратить на улучшение жизни. Главный нюанс данного вида кредитования, он предоставляется исключительно пенсионерам. Рекомендуемый возраст от 68 лет, когда размер выплат в «обратной ипотеке» становится значительным и позволяющим пенсионерам действительно реально улучшить свои условия жизни.так и досрочно самим заемщиком или его родственниками. Получается, что интересы пенсионера и кредитора совпадают: чем дольше проживёт пенсионер, тем больше процентов получит инвестор, в отличие от пожизненной ренты, где новый собственник заинтересован как можно скорее прекратить выплаты.  

 В «обратной ипотеке» банку ничего возвращать не надо. После смерти пенсионера банк сам продаст квартиру, погасит сам себе выданные суммы, то есть тело кредита, и начисленные проценты за определённый период, а остаток средств может вернуть наследникам.

 Договор заключается бессрочно или на фиксированное время, потому что завершение погашения кредита будет происходить уже после смерти пенсионера. В мировой практике существует несколько схем выплат обратной ипотеки.

 Виды кредитования:

  •  только единовременная выплата
  • только ежемесячные выплаты (пожизненно)
  • единовременная выплата + ежемесячные выплаты

Это реальная возможность для пенсионеров, они, с одной стороны, обладают правом на достойную жизнь, но порой единственный актив, который у них есть - это квартира. 

 В любом случае, Обратная ипотека окажет долгожданную помощь пожилым людям, и не сомненно их родственникам, которые не могут себе позволить содержать и материально помогать старшему поколению в настоящий момент.

Назад