Главная / ЧТО ТАКОЕ РЕНТА

Что такое рента / договор ренты, рента на квартиру - что это

 

БезымянныйЫЫ

Что такое рента?  
Рента (от латинского «reddita» - «возвращенная») – регулярный доход, полученный лицом в ходе пользования имущества, земли, капитала в аренду без дополнительных затрат.

Получатель ренты не обязан быть предпринимателем, то есть иметь статус юридического лица. Подобный доход может быть получен на примере сдачи земли, квартиры в аренду. Ренту так же получают по предоставлению кредита в виде процентов, по ежегодной выплате застрахованному лицу компенсаций страховым обществом.003373 (2)

Ренту можно рассматривать так же как прибыль, полученную с учетом годового дохода по ценным бумагам, акциям, облигациям. В общем смысле под рентой понимают постоянный регулярный доход через строго заданные промежутки времени.

Самым распространенным способом получения ренты на примере физического лица является сдача квартиры в аренду. В этом случае без дополнительных затрат лицо получает ежемесячный доход.

В наше время рента стала способом "обменять квартиру на обеспеченную старость". Пожилые люди, для которых выдаваемая государством пенсия в итоге не смогла стать источником заслуженной безбедной жизни, и не решившись продать квартиру в городе и переехать в пригород, чтобы на разницу в цене городской и загородной недвижимости можно было жить несколько лет, не имея достойных наследников, закономерно выбирают оформление договоров пожизненной ренты на свои квартиры.

В 1996 году, со вступлением в силу второй части Гражданского кодекса РФ, слово "рента" появилось официально. Хотя, в реальности, еще до этого государство разрешало нетрудоспособным гражданам "продавать жилые дома с условием пожизненного содержания продавца".     
  Рента в России является также одним из достаточно "удобных" способов решить вопрос передачи недвижимости по наследству. Это связано с тем, что при оформлении договора ренты "наследник" должен будет заплатить нотариусу от 0,5% от балансовой стоимости квартиры, при том, если оформлять недвижимость как наследство, налоги превысят 3%. 
      Из вышесказанного можно сделать вывод, что рента является не только решением проблем повышения качества жизни одиноких пожилых людей, но и вариантом, позволяющим приобрести недвижимости "в рассрочку".

       Рента - это собственность, отданная в пользование лицу, обязавшемуся регулярно выплачивать оговоренную в договоре сумму за приобретенную собственность.

   Также можно привести следующее определение ренты, раскрывающее ее суть: рента - это один из способов для одних - приобрести недвижимость, а для других - дополнительный доход или патронажную услугу.       Необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что рента обязывает плательщика обеспечить, прежде всего, абсолютную гарантию получения этих денег без рискованных операций и спекуляций. В противном случае он рискует лишиться части вложенных средств и приобретенной недвижимости, так как получатель ренты может настоять на расторжении договора, в случае существенного нарушения договора. 

Назад

                  Вся жизнь за 4 минуты... Здоровье пожилых        для увеличения книги нажмите на значок  значок ниже

Назад